Nemenčinės loftai

Projekto tipas: Konversija, pastato modernizavimas

Adresas: Pieninės 4, Nemenčinė

Paskirtis: Gamybinė, kūrybinės dirbtuvės

Projekto apimtis: 1700 m2, 38 turtiniai vienetai

Statybų pabaiga: 2023 IV ketvirtis

Projekto statusas: Vykdomas

Kviečiame įsigyti patrauklų ir ekonomišką būstą Nemenčinėje, Pieninės g. 4. 

Naujų kaimynų laukia jaunatviška kūrybiškų naujakurių bendruomenė. Čia gyvenančius sups gražiai sutvarkyta aplinka ir Nemenčinės miškai, būsto išlaikymo kaštus mažins ant stogo įrengta saulės elektrinė. Iš pagrindų atnaujintą ir modernizuotą pastatą pažinsite iš menininko Martyno Auž piešinio “Pasivaikščiojimas Nemenčinėje”. 

Nemenčinės loftai – puikus pasirinkimas tiems, kas nori pabėgti truputį toliau nuo sostinės šurmulio, bet ne nuo miestietiškų patogumų. Vos 18 km nuo Vilniaus nutolusioje Nemenčinėje rasite viską, ko reikia ramiam, patogiam ir sveikam gyvenimui.

 

Mėgstantiems gamtą ir aktyvų laisvalaikį

Visai šalia Europos geografinio centro esančią Nemenčinę supa nuostabus kraštovaizdis: vingiuojanti Neris, įspūdingi seni miškai, o vos už 2 km į rytus telkšo vienas švariausių Vilniaus apylinkėse Gėlos ežeras, garsus savo baltojo molio pakrantėmis. Malonesniam laisvalaikiui gryname ore neseniai įrengtas sporto aikštynas, modernios viešosios rekreacinės zonos, nutiesti nauji pėsčiųjų-dviračių takai. 

Lengvai prieinamos viešosios paslaugos

Nemenčinėje rasite viską, ko reikia, viešosios paslaugos kokybiškos, o eilės daug trumpesnės arba jų išvis nėra. Čia veikia poliklinika, ligoninė ir neįgaliųjų dienos užimtumo centras. Lankytojams atviros kultūros namų ir bibliotekos durys. Turite vaikų? Jų išskėstomis rankomis laukia dvi gimnazijos, lopšelisdarželis, muzikos ir sporto mokyklos, vaikų ir paauglių socialinis centras.

Mėgstantiems skaniai pavalgyti

Jei galvojate, kad persikrausčius į mažesnį miestelį teks pamiršti pavalgymus mieste – klystate. Nemenčinėje rasite gana platų skonių pasirinkimą: nuo labiau tradicinių šašlykų ir kebabų iki “sushi & wraps” ar burgerių. Nenuotaika gaminti arba lįsti į miestą? Užsisakysite maisto į namus.

Bendruomeniškumas ir emocinė sveikata

Tie, kas pasirenka iš didmiesčių pabėgti į mažesnius miestelius, kaip privalumą pirmiausia įvardina lėtesnį gyvenimo tempą – jokių kamščių, viskas pasiekiama pėsčiomis. Sutaupytą laiką galima išnaudoti naujiems hobiams ar turiningesniam laisvalaikiui. Dažnas džiaugiasi pabėgęs iš nuolat skubančios nervingos minios ir pagaliau tapęs bendruomenės nariu. Visi vienbalsiai teigia, kad patiria mažiau streso, o emocinė sveikata žymiai pagerėjo.

Mėgstantiems gamtą ir aktyvų laisvalaikį

Visai šalia Europos geografinio centro esančią Nemenčinę supa nuostabus kraštovaizdis: vingiuojanti Neris, įspūdingi seni miškai, o vos už 2 km į rytus telkšo vienas švariausių Vilniaus apylinkėse Gėlos ežeras, garsus savo baltojo molio pakrantėmis. Malonesniam laisvalaikiui gryname ore neseniai įrengtas sporto aikštynas, modernios viešosios rekreacinės zonos, nutiesti nauji pėsčiųjų-dviračių takai.

Lengvai prieinamos viešosios paslaugos

Nemenčinėje rasite viską, ko reikia, viešosios paslaugos kokybiškos, o eilės daug trumpesnės arba jų išvis nėra. Čia veikia poliklinika, ligoninė ir neįgaliųjų dienos užimtumo centras. Lankytojams atviros kultūros namų ir bibliotekos durys. Turite vaikų? Jų išskėstomis rankomis laukia dvi gimnazijos, lopšelis darželis, muzikos ir sporto mokyklos, vaikų ir paauglių socialinis centras.

Mėgstantiems skaniai pavalgyti

Jei galvojate, kad persikrausčius į mažesnį miestelį teks pamiršti pavalgymus mieste – klystate. Nemenčinėje rasite gana platų skonių pasirinkimą: nuo labiau tradicinių šašlykų ir kebabų iki “sushi & wraps” ar burgerių. Nenuotaika gaminti arba lįsti į miestą? Užsisakysite maisto į namus.

Bendruomeniškumas ir emocinė sveikata

Tie, kas pasirenka iš didmiesčių pabėgti į mažesnius miestelius, kaip privalumą pirmiausia įvardina lėtesnį gyvenimo tempą – jokių kamščių, viskas pasiekiama pėsčiomis. Sutaupytą laiką galima išnaudoti naujiems hobiams ar turiningesniam laisvalaikiui. Dažnas džiaugiasi pabėgęs iš nuolat skubančios nervingos minios ir pagaliau tapęs bendruomenės nariu. Visi vienbalsiai teigia, kad patiria mažiau streso, o emocinė sveikata žymiai pagerėjo.

 

 

Išorinės patalpų sienos
– Fasadas – esamos 250-380 mm storio sienos, plytos
– Šiltinama 150 mm storio putų polistirolu
– Galutinė apdaila – dekoratyvinis tinkas
– Energetinė klasė – B

Stogas
– Šiltinama 150 mm polistirolu, 20 mm akmens vata
– 2 sluoksniai prilydomos stogo dangos

Esamų statinių perdangos, grindys, lubos
– Grindys – esama betono danga
– Lubos – esama būklė

Langai
– Įrengti plastikinių rėmų 5 kamerų langai su 3 jų stiklų paketų, spalva – balta
– Ne mažiau nei vienas varstomas langas patalpoje

Durys
– Įėjimo į patalpas durys „šarvo“ tipo, su viena spyna, akute, LMDP apdaila
– Lauko durys aliuminio profilio su stiklo paketu arba metalinės
– Įrengiamos kodinės spynos patekimui į bendras patalpas

Vidinės sienos tarp patalpų̨
– 200 mm storio sienos dujų silikatiniai blokeliai
– Tinkavimo darbai neatliekami
– Papildomą garso izoliaciją vartotojas įrenginėja pagal savo poreikį, rekomenduojamas apsiūvimas akustiniu gipsu su gumos tarpine

Atresolė
– Įrengiama ne mažesnė nei 40 proc. grindų ploto antresolė
– Antresolės plotas yra apytikslis, kuris gali sumažėti arba padidėti iki 1 m2
– Medinis karkasas ir OSB plokštė 22 mm storio

Vidinės patalpų pertvaros
– Vidinės WC patalpų ir kitos pertvaros – neįrenginėjamos

Šildymas
– Radiatorinis šildymas su bendra pastatui dujine katilinės apskaita pagal plotą

Nuotekos
– Įrengiami nauji buitinių nuotekų stovai
– Buitinės nuotekos prijungtos prie miesto magistralinių tinklų
– Nuotekų įvadas patalpoje
– Santechniniai prietaisai nestatomi
– Vidaus nuotekų tinklas neišvedžiojamas

Vandentiekis
– Į patalpą įvedamas šalto vandens vandentiekio įvadas
– Bendrame koridoriuje įrengtos apskaitos spintos su kiekvieno buto sub-apskaita
– Karštas vanduo ruošiamas individualiai boileriais (boileriai neįrenginėjami)

Elektra, silpnos srovės
– Nauja elektros instaliacija pastate
– 7kW galios ekvivalento įvadas su atskira sub-apskaita
– Šviesolaidžio interneto įvadas

Vėdinimas
– Projektuojamas priverstinis vėdinimas
– Į patalpą įvedamas oro ištraukimui įvadas – 125mm diametro ortakis (skirtas tik WC patalpai)
– Virtuvių gartraukiams ortakiai nenumatomi, rekomendacija naudoti gartraukius su angliniais filtrais

Bendro naudojimo koridoriaus apdaila
– Remontuojamos/atnaujinamos ir dažomos sienos
– Remontuojamos/atnaujinamos esamos laiptinių ir koridorių grindys
– LED šviestuvai sumontuojami ant lubų ir/arba sienų, veikia nuo judesio daviklių

Žemės sklypas
– Patalpai proporcingai pagal plotą priskiriama žemės sklypo nuomos dalis
– Remontuojamos/atnaujinamos esamos dangos, sutvarkoma aplinka, želdiniai
– Įrengiama vieta buitinių atliekų konteineriams

Automobilių parkavimas/ daiktų saugojimas:
– Bendros parkingo vietos Pieninės gatvėje
– Galimybė įsigyti individualią automobilio parkavimo vietą vidiniame kieme
– Galimybė įsigyti individualią daiktų saugojimo patalpą pastato rūsyje

Teisinis statusas
– Patalpos suformuotos ir užregistruotos kaip atskiri turtiniai vienetai
– Patalpos paskirtis – kūrybinės dirbtuvės

Išorinės patalpų sienos
– Fasadas – esamos 250-380 mm storio sienos, plytos
– Šiltinama 150 mm storio putų polistirolu
– Galutinė apdaila – dekoratyvinis tinkas
– Energetinė klasė – B

Stogas
– Šiltinama 150 mm polistirolu, 20 mm akmens vata
– 2 sluoksniai prilydomos stogo dangos

Esamų statinių perdangos, grindys, lubos
– Grindys – esama betono danga
– Lubos – esama būklė

Langai
– Įrengti plastikinių rėmų 5 kamerų langai su 3 jų stiklų paketų, spalva – balta
– Ne mažiau nei vienas varstomas langas patalpoje

Durys
– Įėjimo į patalpas durys „šarvo“ tipo, su viena spyna, akute, LMDP apdaila
– Lauko durys aliuminio profilio su stiklo paketu arba metalinės
– Įrengiamos kodinės spynos patekimui į bendras patalpas

Vidinės sienos tarp patalpų̨
– 200 mm storio sienos dujų silikatiniai blokeliai
– Tinkavimo darbai neatliekami
– Papildomą garso izoliaciją vartotojas įrenginėja pagal savo poreikį, rekomenduojamas apsiūvimas akustiniu gipsu su gumos tarpine

Atresolė
– Įrengiama ne mažesnė nei 40 proc. grindų ploto antresolė
– Antresolės plotas yra apytikslis, kuris gali sumažėti arba padidėti iki 1 m2
– Medinis karkasas ir OSB plokštė 22 mm storio

Vidinės patalpų pertvaros
– Vidinės WC patalpų ir kitos pertvaros – neįrenginėjamos

Šildymas
– Radiatorinis šildymas su bendra pastatui dujine katilinės apskaita pagal plotą

Nuotekos
– Įrengiami nauji buitinių nuotekų stovai
– Buitinės nuotekos prijungtos prie miesto magistralinių tinklų
– Nuotekų įvadas patalpoje
– Santechniniai prietaisai nestatomi
– Vidaus nuotekų tinklas neišvedžiojamas

Vandentiekis
– Į patalpą įvedamas šalto vandens vandentiekio įvadas
– Bendrame koridoriuje įrengtos apskaitos spintos su kiekvieno buto sub-apskaita
– Karštas vanduo ruošiamas individualiai boileriais (boileriai neįrenginėjami)

Elektra, silpnos srovės
– Nauja elektros instaliacija pastate
– 7kW galios ekvivalento įvadas su atskira sub-apskaita
– Šviesolaidžio interneto įvadas

Vėdinimas
– Projektuojamas priverstinis vėdinimas
– Į patalpą įvedamas oro ištraukimui įvadas – 125mm diametro ortakis (skirtas tik WC patalpai)
– Virtuvių gartraukiams ortakiai nenumatomi, rekomendacija naudoti gartraukius su angliniais filtrais

Bendro naudojimo koridoriaus apdaila
– Remontuojamos/atnaujinamos ir dažomos sienos
– Remontuojamos/atnaujinamos esamos laiptinių ir koridorių grindys
– LED šviestuvai sumontuojami ant lubų ir/arba sienų, veikia nuo judesio daviklių

Žemės sklypas
– Patalpai proporcingai pagal plotą priskiriama žemės sklypo nuomos dalis
– Remontuojamos/atnaujinamos esamos dangos, sutvarkoma aplinka, želdiniai
– Įrengiama vieta buitinių atliekų konteineriams

Automobilių parkavimas/ daiktų saugojimas:
– Bendros parkingo vietos Pieninės gatvėje
– Galimybė įsigyti individualią automobilio parkavimo vietą vidiniame kieme
– Galimybė įsigyti individualią daiktų saugojimo patalpą pastato rūsyje

Teisinis statusas
– Patalpos suformuotos ir užregistruotos kaip atskiri turtiniai vienetai
– Patalpos paskirtis – kūrybinės dirbtuvės

Elektra, silpnos srovės
– Nauja elektros instaliacija pastate
– 7kW galios ekvivalento įvadas su atskira sub-apskaita
– Sumontuota 5kW galios saulės elektrinė bendriems pastato elektros poreikiams;
– Šviesolaidžio interneto įvadas

Automobilių parkavimas/ daiktų saugojimas:
– Bendros parkingo vietos Pieninės gatvėje
– Galimybė įsigyti individualią automobilio parkavimo vietą vidiniame kieme
– Galimybė įsigyti individualią daiktų saugojimo patalpą pastato rūsyje
– Ignitis ON viešo elektromobilio įkrovimo stotelė (planuojama įrengti iki 2024 gruodžio mėn.) 

Aukštų planai ir laisvi butai:

Susisiekite

Inesa Krisiuvienė 
+370 616 707 70
inesa@rehub.lt